商业贷款计算器也叫商贷计算器、银行贷款计算器，输入商业贷款金额、贷款年限和商业贷款利率，计算每月月供、还款总额和支付利息。
商业贷款是银行向购房者发放的贷款，利率由LPR（贷款市场报价利率）加点形成。目前（2026年）首套商业贷款利率约3.0%-3.5%，二套约3.5%-4.0%，具体因城市和银行而异。商业贷款利率高于公积金贷款，但额度不受公积金上限限制，适合贷款额度较大的购房者。商贷可以选择等额本息或等额本金还款。
A：2026年商业贷款利率以LPR为基准加点，首套约3.0%-3.5%，二套约3.5%-4.0%。不同城市、不同银行、不同客户资质利率不同，以银行实际审批为准。
A：公积金贷款利率更低（2.85%），更划算，但有额度上限。商贷利率高但额度大。如果公积金额度不够，可以用组合贷（公积金+商贷）。
A：可以，一般还款满1年后可申请提前还款，部分银行收违约金（约1-3个月利息）。提前还款可以减少总利息，建议优先还商贷部分（利率高）。